（原标题：首店为何扎堆珠海？受益“港东谈主北上”开云体育，珠海打造赴港开店“动身站” | 珠海整活儿①）

南边财经全媒体记者冯玉怡  珠海报谈

“太夸张了，排了偶而30分钟才进店，在珠海第一次见这样多东谈主列队。”珠海市民李姑娘一边感触一边在酬酢平台发布现场实况相片。2024年12月22日，珠海首家盒马鲜生认真在香洲区优特汇开业，该店自官宣落户珠海以来，就吸引了不少市民一又友的关注，开业于今依旧是列队购买的方位。

这仅仅2024年落户珠海的其中一家“首店”，就在不久前珠海首座万达广场——斗门世荣万达广场开业，通常激发了多量奢华者列队购买，为珠海买卖再添一把火。据不完全统计，2024年仍是有跨越60家品牌首店入驻珠海，涵盖超市、餐饮、影院、衣饰等不同业业。

品牌首店加快入驻珠海组成东谈主气购物中心的流量秘密背后，是港澳住户北上奢华带来的新热门。跟着2023年 “澳车北上”与“港车北上”（简称“两车北上”）蹙迫战术的接踵落地，珠海矍铄成为港澳住户北上奢华的热门礼聘。

据珠海边检总站近日发布的数据浮现，该总站2024年检讨经珠海拱北、港珠澳大桥、横琴、青茂等对港对澳港口相差境东谈主员2.03亿东谈主次，同比高涨22%，初次突破2亿东谈主次。另据珠海市统计局测算，港澳旅客月均入境珠海跨越36万东谈主次，瞻望港澳旅客在珠海的年奢华额将高达约55亿元。

 “北上奢华”带来新商机

频年来，在港珠澳大桥的“大桥经济”以及“两车北上”等战术带来的红利下，引来大齐港澳客流涌入珠海，为土产货买卖经济带来了新机遇。

华发买卖近日发布的《港澳车北上（珠海）奢华连络白皮书》（简称“白皮书”）浮现，北上奢华的“眩惑”越来越强，北上东谈主气旺充分活化珠海商圈，客流举座涨幅在两成傍边，港口和老香洲商圈日均客流跃升至20万东谈主次，拱北商圈更是在战术影响下已矣了40%的客流涨幅，并合手续走高。

备受香港亲子家庭敬爱的酒店毛林金湾大酒店、终年霸榜港澳旅客购物首选的珠海山姆店，以及珠海天外中心、金湾艺术中心、海泉湾、北山、会同村、中医药一条街等，成为宽绰港澳旅客的热门打卡点，高性价等到惬意奢华体验是港澳旅客礼聘的蹙迫原因。

南边财经全媒体记者发现，港澳客愈加倾向于有文旅属性的奢华地，比如海韵城，港澳客四成会留在珠海过夜，这给游购住一体化的微度假商圈带来更多契机。

以华发在大湾区的代表买卖口头为例，港澳自驾宾客在举座港澳客中的比例涨幅达10%傍边。其中，文旅型买卖体海韵城·华发新世界更受港澳宾客敬爱，港澳单牌车占总港澳车流的比例终年在75%。

据统计，银联外卡内用在大湾区城市支付规模已达64亿元，其中珠海市支付占比达17%，金额近11亿元，同比增幅达102.80%，在珠海支付笔均客单达3068元。白皮书指出，港币与东谈主民币汇率的变动是推进港东谈主北上奢华的径直驱能源，港币相对东谈主民币的增值，提高了香港住户在内地奢华的性价比。

珠海华发实业股份有限公司首席配套官李向东示意，“两车北上”带来的客流显著，与到访其他城市不同的是，港珠澳大桥港口是动作港车和澳车北上的指定港口，意味着北上奢华“首站”是珠海，回程临了一站亦然珠海，珠海贯串了第一波奢华的慷慨。

李向东进一步分析：“当今的餐饮出海会礼聘先到香港试水，比如霸王茶姬、极少点、绿茶餐厅、和府捞面等品牌，然而许多东谈主不知谈的是，这些仍是或行将到香港开店的品牌，许多礼聘先在珠海开店。咱们发现这些在大湾区与咱们有协作的品牌，在‘两车北上’奉行后销售齐有了显著增长，若是说香港是内地品牌出海的‘试水站’，那么珠海偶而是内地品牌赴港开店的最好‘动身站’。” 

高增长若何高留存

在北上奢华带动下，珠海城市级别的“首店经济”不时加快落地。然而在奢华热门层见错出、快速转换的新常态下，若何让首店“长青”，将高增长回荡为高留存，珠海正在不时优化“法子论”。

以前，许多老百货商圈齐是盒子买卖形态，一朝建成不易转换。刻下，一些珠海老练的盒子市集也在积极投合公园式买卖、非标买卖等新奢华趋势，通过对空间微革新、注入市集等体式重塑“逛街”体验。而一些新商圈的计算亦在不时迭代升级。

以刚开业的珠海斗门世荣万达广场为例，采选的是“盒子+街区”的计算，下千里式广场、外广场空间、中心庭院组成丰富的空间组合，以致设有篮球场，通过大众性给旅客“留住来”的意义。

而华发集团旗下多个口头也针对时下奢华热门，为相应东谈主群量身定制了一系列专属工作，吸引大齐港澳客群打卡。如文旅特质买卖?海韵城华发新世界积极期骗滨海资源及地标诞生特质，举办了“2·22”广告日行径；南湾华发商齐十周年庆“Another Ten 随拾趣浪”也以“海滨城市”“邮轮派对”调和为创意灵感，打造出潮趣和会的城市雀跃场。

在接纳港澳宾客方面，各城市可谓“输攻墨守”。通常贯串“港客北上”的深圳商圈在揽客方面也颇为密致，深圳龙华壹方世界、深圳前海壹方城推出逐日多班次、多站点泊岸、直达市集的跨境纵贯车，还有港客专属酒店优惠价、“一册在手，福利全懂”的《港客工作手册》等。

旧年4月开业的前山融德广场，吸引了珠海首家大润发Super等首店进驻，然而南边财经全媒体记者在探望时发现，面前仍是有个别商户撤场。经济不雅察东谈主士向南边财经全媒体记者示意，当今的买卖品牌和商圈竞争终点热烈，珠海在引入首店阶段，要酿成互异化礼聘，紧闭“千店一面”。在数字时期配景下，地段上风并不是独一决定性身分，买卖模式立异越来越蹙迫。

首发经济不仅局限于首店，还触及新址品、新时候发布等，遮掩计算、研发、销售等?各立异链条设施，因此城市需要构确立异生态圈，将首发经济镶嵌到各产业链中，比如一个包子企业提议“好包子的圭臬”亦然一种首发。

盒马广佛莞中珠区域营运总监王伟示意：“在大众印象中珠海是个东谈主口小城，然而珠海盒马首店果切杯单日销售就超4000杯，市民购买关切慷慨开云体育，咱们对珠海市场信心鼓胀。尽管面前方上订单还不是那么多，然而后续运营、线上运力升迁后，线上订单比例会上来的。”